房貸提前還款一般需要帶的材料有房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。不過各地分行的規(guī)定不同，可能還會需要其他一些資料，這個最好是在提前還款時去貸款行咨詢清楚，及時把資料補(bǔ)充完整。

房貸提前還款的流程

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng).

2、電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時間.

3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不可做提前還款流程，之后可以。

6、貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和住房抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件(住房產(chǎn)權(quán)人的身份證)到住房管理部門領(lǐng)取你自己的住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

房貸提前還款要注意什么

1、注意提前還款時間

尤其是等額本息還款方式下，前期貸款本金還的少，利息還的多，提前還款挑選在貸款期限的1/3時間內(nèi)會更加合適，若提前還款時間太遲，房貸利息都已經(jīng)差不多快還完了，再來提前還就沒多少意義了。

2、注意提前進(jìn)行申請

有些銀行對于房貸提前還款，會要求提前一個月申請，或者提前15天，具體規(guī)定以咨詢貸款銀行為準(zhǔn)。只有提前申請，才能確保房貸提前還款的流程可以順利進(jìn)行。

3、注意挑選提前還款方式

可以一次性提前還清，也可以提前部分還款，若提前部分還款，則需要在“縮短貸款年限”和“減少月還款額”之間做挑選，挑選縮短貸款年限可以節(jié)省的利息相對更多。

4、注意提前還款違約金

根據(jù)不同銀行的不同規(guī)定，提前還款可能需要支付一筆違約金，這里要注意房貸提前還款的目的，比如本是為了節(jié)省利息，但如果支付的提前還款違約金金額太多，就要多想一些，看提前還款是否值得。