房貸提前還款不需要擔(dān)保人簽字，因為這個過程是銀行收回貸款的過程，是否有擔(dān)保并沒有什么意義。不過要注意，房貸提前還款需要提前預(yù)約，如果借款人沒有向銀行進行預(yù)約，沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會多扣的，只會按照當(dāng)月應(yīng)還總額來從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以不先預(yù)約，不先進行申請，借款人就沒法提前還款。

房貸什么時候提前還款合適

1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了。

2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸，等額本金還款前期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒有提前還的意義了。

3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負債，否則不建議提前還公積金貸款。

房貸提前還款有違約金嗎

挑選提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式；如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

房貸提前還款流程

1、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項。

2、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請。

3、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

4、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。