售樓處會(huì)留著好的樓層不賣。在開(kāi)發(fā)商賣房子的時(shí)候，往往會(huì)有一套完整的營(yíng)銷方式，通常會(huì)留下一批好的樓層，先去賣一些不太好的樓層，以便整體的售賣。售樓部一般都會(huì)將比不錯(cuò)的樓層留下來(lái)，先將不太好的房子進(jìn)行出售，以此來(lái)調(diào)查市場(chǎng)的接受能力，以及最終住房的定價(jià)。

買房哪個(gè)樓層不可選？

一、頂層、底層盡量不要選

1、頂層的弊端：

冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多;滲水、裂縫你家先遭殃;水壓小，小小氣氣的太不痛快了;通風(fēng)管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味。

2、底層也會(huì)存在如下問(wèn)題：采光不好，過(guò)于壓抑;視野差，看不到什么景觀;易潮濕、私密性不足，蚊蟲牲畜常光臨，還能不可開(kāi)窗了？

二、過(guò)高樓層盡可能不選

老人和小孩不要住在高層。在高樓林立的小區(qū)中行走，對(duì)老人來(lái)說(shuō)空氣稀薄影響身體健康，出門麻煩，會(huì)產(chǎn)生壓抑感;對(duì)小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)造成他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

三、9-11層輕易不要選

9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程。如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9-11層之間。

中間樓層冬天不供暖會(huì)很冷嗎

若是上下鄰居有開(kāi)暖氣的就不會(huì)很冷，此外若是左右鄰居也開(kāi)暖氣的話就會(huì)更舒適。但是這種溫度是沒(méi)有辦法自己控制的，也不可夠達(dá)到相對(duì)理想的舒適溫度，尤其是北方的溫度比較低的情況下，沒(méi)有供暖就算中間樓層也會(huì)感覺(jué)比較冷。若是南方中間樓層屬于黃金樓層，距離地面的距離不會(huì)特別近，因此家里不會(huì)有濕氣，也不太容易冷。但若是規(guī)定了需要繳納取暖費(fèi)的，不管是哪個(gè)樓層，都必須要交，若是不繳納取暖費(fèi)，取暖公司就有權(quán)通過(guò)法庭來(lái)收取，并且還要補(bǔ)繳滯納金。