安置房手續(xù)辦理

個(gè)人拆遷安置類房產(chǎn)改變過(guò)戶程序，先給該安置類房產(chǎn)處理房產(chǎn)證，然后方可行進(jìn)行過(guò)戶，處理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。處理房產(chǎn)證后可以依照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽定房地出現(xiàn)意合同(當(dāng)?shù)胤康匕l(fā)銷售可買到)，在合同里邊都寫(xiě)明你們兩邊的約好，比方怎樣付款，分幾回付款，一般都是簽了銷售合同首付給他三成，然后去房地發(fā)銷售過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不雜亂，只需兩邊的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、成婚證、稅費(fèi)交納憑據(jù)、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。留意的是兩邊當(dāng)事人必定都要參加，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作托付的。

申辦材料：開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人托付書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證刊出證明。被安頓人身份證復(fù)印件。拆遷安頓協(xié)議。房子移轉(zhuǎn)過(guò)戶懇求書(shū)。房子權(quán)屬注冊(cè)懇求書(shū)。丈量分戶平面圖。如被拆遷人逝世，應(yīng)供給逝世證明和署理人證明及署理人身份證復(fù)印件。購(gòu)買拆遷安置類房產(chǎn)，其處理手續(xù)與一般商業(yè)房產(chǎn)是相同的，但重要的是拆遷安置類房產(chǎn)，很難有土地證，一般拆遷安置類房產(chǎn)是劃撥土地，依據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，劃撥土地房子是不可銷售的，但也可以向國(guó)家交納必定的土地出讓金進(jìn)行出售，但有必要要契合當(dāng)?shù)夭疬w安置類房產(chǎn)相關(guān)要求。