換工作會影響房貸放款，但是一般影響是較小的。雖然銀行房貸會看申貸者的連續(xù)繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間后，大部分的審核都已經(jīng)結(jié)束了，而且換工作當(dāng)月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

房貸審批通過多久放款?

個人辦理住房按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理住房按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請住房按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

如何將房貸快速審批下來?

1、確定住房產(chǎn)權(quán)無問題：銀行在審批房貸的時候，還會查看住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，所以購房者一定要確定所購住房產(chǎn)權(quán)無問題，符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款;另外住房的房齡加上貸款期限不可高于40年。住房未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。

2、確認(rèn)個人征信無問題：個人征信存在污點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設(shè)立的征信機構(gòu)對個人信用信息的記錄報告。合法機構(gòu)可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。簡單地說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構(gòu)都要以此作為依據(jù)。

3、提前備好貸款資料：貸款資料一定要提前準(zhǔn)備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業(yè)務(wù)需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

4、保持工作穩(wěn)定：借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時最忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認(rèn)為你能力不足，不具備還貸能力。

5、讓開發(fā)商選銀行：貸款買房時，購房者不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發(fā)商來選銀行，因為開發(fā)商所挑選的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務(wù)來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。當(dāng)然了，如果你的個人情況實在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。

6、通過中介申貸：與購房者相比，房產(chǎn)中介對于房貸審批更為了解，也知道如何美化申貸資料。另外，房產(chǎn)中介往往有與之合作的銀行，如果你通過房產(chǎn)中介來申貸，那么不僅可以提高房貸成功率，更可以提高審批效率。