有不少都有存錢銀行賺利息的習慣，不過與每年的房價漲幅相比，人們存放銀行的那點兒利息簡直就是九牛一毛，不堪相較之，正是因為現(xiàn)在房價的上漲速度非常快，很多大城市的房價已經(jīng)達到了讓人難以想象的水平，所以很多人都會采用貸款買房的形式，不過，一段時間之后，不少購房者都紛紛焦急了，怎么房貸還沒有批下來呢？一般買房貸款多久才能下來？

一、首先來看看銀行審批房貸的過程

1、提交申請

各種基本資料準備好，比如身份證、銀行流水、家庭戶口本、配偶身份證、結(jié)婚證、收入證明等等，如果未婚或離婚的，提供相關(guān)婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水，然后填寫申請書等資料。

2、錄入系統(tǒng)

提交了個人資料之后，就會有相關(guān)的工作人員來初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊，房貸經(jīng)理會跟你確定要怎樣的還款方式、現(xiàn)在利率是能打折還是要上浮，還有房貸經(jīng)理會讓你簽征信授權(quán)書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了。

3、審查

這里的審查工作人員和錄入系統(tǒng)的工作人員不是同一批工作人員，現(xiàn)在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質(zhì)資料的，他們看的都是房貸經(jīng)理錄入系統(tǒng)的信息以及掃描件，審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等，所有資料都沒問題就很快的。

4、審批

同樣的，就像審查和錄入系統(tǒng)的不是同一批工作人員一樣，審批也是另外一批工作人員，審查沒問題的，會給出審查意見，然后提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再復(fù)核，審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了。

5、放款

這就是整個房貸辦理最后一個流程，走到這一步，你就可以拿到房貸了：審批之后房貸經(jīng)理會通知你到銀行簽合同，然后銀行跟開發(fā)商要去抵押部門辦理抵押手續(xù)，然后就等放款了，放了款你才開始供房。

二、一般買房貸款多久才能下來？

1、要看申請的人多不多

舉個說明，如果當月申請50人，那么肯定要比當月申請1000人的辦理速度快啊，畢竟如果跟你同一天申請的有100個人，那房貸經(jīng)理光是接待申請，收集資料都手忙腳亂，哪里還有時間將你的資料錄入系統(tǒng)，所以當你看到那段時間辦房貸的人特別多，那就有心里準備審批時間較長。

2、審查審批

其實這個流程是不用太多時間的，畢竟不同的工作人員負責不同的審查，都會很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補資料的，就需要你的配合盡快補齊。

所以，總結(jié)就是，沒有統(tǒng)一的答案，短的幾天就好，長的，幾個月。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，總的來說，買房貸款申請和辦理流程并不復(fù)雜，不過，由于住房按揭貸款的額度比較高，銀行的放貸風險比較高，所以在風控方面會相對嚴格也是情有可原，時間長些也是可以理解的，不過如果購房者你提前要好各種準備，不在申請房貸時出問題，那也是有助于快點放款的。