房子是我們生活中很重要的一個大件物品了，一旦涉及到房子的事情，相信很多人都會考慮去簽訂一份合同，在法律上也對自己和對方都有一種約束和保護。個人住房在轉(zhuǎn)讓的時候，是需要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同的，那么，個人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些？個人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅？

個人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些？

1、合同雙方當事人的基本信息。

2、住房的基本情況描述。

3、住房面積的約定。

4、住房土地使用權(quán)性質(zhì)。

土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況。

5、住房的價格、付款方式及交付期限。

6、付款的違約責任。

7、住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項。

8、合同效力。

個人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅？

1、契稅：交易價＊1.5％（個人普通住宅）。

2、其他：交易價＊3％（包括總建筑面積高于144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續(xù)費：交易面積＊3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價＊0.05％產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證。

二、賣方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）

1、交易服務(wù)費：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價＊0.05％。

2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價＊1％）。

3、房改房補分攤：套內(nèi)面積＊10.68％＝x（分攤面積）套內(nèi)面積＋分攤面積、交易價＊10％。

4、個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額－房產(chǎn)原值－合理費用）＊20％。

5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1％，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5％。

6、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入＊5.5％（個人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票）＊5.5％。

7、土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定。

8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

上面的文章便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些以及個人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅的相關(guān)常識了，希望可以對有需要的朋友們有所幫助。個人住房轉(zhuǎn)讓的時候，要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同，要將主要的重點內(nèi)容寫進去。