買房之前購房者需要對住房公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積?！肮珨偂敝饕娞菥?、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體等地方，公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。

多大公攤面積才比較合理

1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位業(yè)主所提供的服務業(yè)務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。

2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層業(yè)主，公攤的系數(shù)在15%—20%之間。

3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。