近日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任郝如玉透露，十八屆三中全會(huì)提出了加快房地產(chǎn)稅的立法步伐，但目前還在起草過(guò)程當(dāng)中，操作難度很大。不過(guò)，北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文表示，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)。

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此消息一出，大家開(kāi)始議論紛紛，都在猜測(cè)著這個(gè)政策實(shí)施后對(duì)自己的影響有多大，自己應(yīng)該交多少?還有，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是什么關(guān)系?是否存在重復(fù)交?……對(duì)于這些問(wèn)題，小編總結(jié)了一下給大家好好說(shuō)說(shuō).

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅分別是什么?

房產(chǎn)稅，是以房子為納稅對(duì)象，按房子的計(jì)稅余值或房錢收入為計(jì)稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅，則是一個(gè)綜合性概念，即全部與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)進(jìn)程有直接聯(lián)系的稅都?xì)w于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等等。

從言外之意，可以看出，以上2種稅，即使名字一樣，可是在征收比條件上是不一樣的，所以不存在重復(fù)繳費(fèi)。

房地產(chǎn)稅的目的是什么?

有關(guān)專家表明，一般平常的稅種做法，這次房地產(chǎn)稅的征收不外乎2種目的，榜首為了添加當(dāng)?shù)卣亩愂眨卜€(wěn)政府的財(cái)政收入。第二調(diào)理房?jī)r(jià)，干預(yù)商場(chǎng)下的房?jī)r(jià)?？墒蔷蛯＜移饰鲋赋鱿嚓P(guān)于房?jī)r(jià)的簡(jiǎn)略邏輯而言，供需聯(lián)系、土地制度、投機(jī)要素、錢銀供給等等，都也許影響房?jī)r(jià)。房產(chǎn)稅自身也許會(huì)影響房?jī)r(jià)，但不會(huì)變成影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的決議性要素。

房地產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)始征收?

有學(xué)者預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。但是房地產(chǎn)稅法從通過(guò)到實(shí)施應(yīng)該會(huì)有一個(gè)過(guò)渡階段，從而讓社會(huì)對(duì)法律有充分的認(rèn)知、了解和準(zhǔn)備。立法通過(guò)后并不意味著就會(huì)在全國(guó)馬上開(kāi)征，兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時(shí)開(kāi)征會(huì)授權(quán)地方政府自己決定，并不是在某個(gè)時(shí)間全國(guó)一起征收，各個(gè)地方可以差別化。

最后，還要提一點(diǎn)的是，就目前來(lái)看，大家不必過(guò)于擔(dān)心房地產(chǎn)稅，因?yàn)榇饲胺慨a(chǎn)稅的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大，現(xiàn)已停止擴(kuò)圍方案，所以房地產(chǎn)稅要真正出臺(tái)必然需要很長(zhǎng)時(shí)間。即便立法通過(guò)也并不意味著就會(huì)在全國(guó)馬上開(kāi)征，兩者不是同步的。