現(xiàn)在一般有房產(chǎn)需要出售的，都是在一些交易網(wǎng)站上面發(fā)布信息的，這個時候發(fā)布起來比較簡單。首先你需要你一個標(biāo)題，標(biāo)題當(dāng)中需要交代一下你是出于什么樣的原因要出售這套房子。然后要把房子的實際情況，所處的位置，房子的裝修，房子的戶型，朝向，采光，通風(fēng)效果等等。

另外也需要交代一下周邊的配備有沒有一些商業(yè)設(shè)施出行方不方便，周邊是否有學(xué)校資源之類的，然后留下你自己的個人信息就可以了。

住宅出售的流程是什么

1、獲取上市資格，房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機關(guān)查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“房產(chǎn)證滿五年”的條件之后，才可以進行交易。

2、考察市場動態(tài)，你需要對現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場進行考察，住房均價是多少；與往年相比，房價是上升還是下降了；住房目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。

3、給住房定價，打聽好了市價，你就該給自己的房子定價了。這時你要注意的是，定價不可過高也不可過低，要以實際情況為依據(jù)，千萬不可是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。

4、陪同買家看房，如果有人看中了你的房子，你就需要帶他們?nèi)タ捶?，盡量展現(xiàn)住房的給他們看，讓他們喜歡上你的房子，從而購買你的房子。簽訂買賣合同，若買家表示愿意購買你的房子，那么你們就可以針對住房交易的具體細節(jié)進行討論，將房款的支付、住房過戶、交接住房等細節(jié)講清楚之后，便可簽訂住房買賣合同。

5、辦理過戶手續(xù)，合同簽訂完畢，你就需要持相關(guān)的資料，比如住房產(chǎn)權(quán)證、身份證等，與買家一起前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費。