經濟適用房是指已經列入國家規(guī)劃，由城市人民政府安排房地產開發(fā)公司或是集資建房單位締造，以優(yōu)惠價向鄉(xiāng)鎮(zhèn)中低收入家庭出售的房子。它是擁有社會保障性質的產品住屋。經濟適用住所的價錢按建造本錢決議。那么關于經濟適用房和商品住房報價上有什么區(qū)別和經濟適用房和商品住房質量上有什么區(qū)有什么疑問，各位小伙伴一起來看看吧~~~

經濟適用房和商品住房報價上有什么區(qū)別經濟適用房和商品住房質量有什么區(qū)別

經濟適用房和商品住房報價上有什么區(qū)別?

1、經濟適用住所的報價按建造本錢斷定。建造本錢包含征地折讓費、勘測規(guī)劃及前期工程費、建安費小區(qū)內基礎設施配套建造費、借款利息、稅金、1%-3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。

2、其本錢價由7項要素(征地折遷費、勘測規(guī)劃費、配套費、建安費、管理費。借款利息5%以內的贏利)構成。出售經濟適用房實施政府指導價其價格由市、縣人民政府依據(jù)以上幾項要素歸納斷定。并定時發(fā)布不得擅自提價出售。

3、商品住房其報價由本錢、稅金、贏利、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、資料差價等構成。另外，從法令視點來剖析，商品住房是指按法令、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府方針約束的各類商品住房子，包含新建商品住房、二手房(存量房)等。

經濟適用房和商品住房質量上有什么區(qū)別

經濟適用房以經濟適用為起點，杰出實惠二字，因而,經濟適用住所建造要體現(xiàn)適用、漂亮的準則，運用功用要滿意居民的基本生活需求。面積上還要考慮到各地經濟發(fā)展水平、居民生活習貫有很大不同，量體裁衣地擬定經濟適用住所的面積規(guī)范。商品住房則否則,大戶型、實用性、裝飾性和功用分區(qū)明確是商品住房規(guī)劃理念中的中心。

經濟適用房是國家為處理中低收人家庭住所疑問而建筑的一般住所，這類住所因減免了工程報建中的有些費用，其本錢略低于一般商品住房，故又稱為經濟適用房?，F(xiàn)在采購經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，本地戶口才可采購。

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