看房需要驗資的意思就是當人們打算買房的時候，需要接受開發(fā)商對自己的經濟情況進行查驗，大家要提供有充足資金的證明材料，向開發(fā)商證明有購房能力，這樣才能取卡排號，獲得該樓盤的購房資格。在拿到購房資格后，購房者可在開盤時來選房，而若是驗資不過關，通常是不可購房的。

看房時要注意哪些問題

1、注意采光與通風：開發(fā)商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛(wèi)生間的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要。

2、注意戶型的好壞：大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。住房的戶型好壞還會影響住房的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行為。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。

4、注意物業(yè)安全：注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質量：了解建筑公司的資質，其次需要了解施工的季節(jié)對質量是否有影響，直觀檢驗住房內部的質量，檢驗有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。

看房買房的具體流程

1、看房選房

大家在買房之前要先確定房源，選房一定要選有價值的住房，買房一定要看土地、住房的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的問題等，避免一房兩賣；審定這個住房的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同

買房要分為買新房和二手房，不管是新房還是二手房，朋友們在買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)

現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款買房的，買房的必要程序不可簡化，在經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產權過戶、取得回執(zhí)。

4、交房

購房者在辦理了以上手續(xù)之后就可以等待接房了，按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。