買房驗資100萬指的是在購買住房之前，開發(fā)商對買房人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行查驗，需要購房者提供相關(guān)的資金證明，才可以獲取購房的資格。對于一些比較高端的樓盤，有些開發(fā)商為了精準(zhǔn)挑選客戶，會要求購房者提供財力證明，除了可以幫助置業(yè)顧問篩選客戶之外，有些開發(fā)商在提供驗資證明之后，還可以享受一定的價格優(yōu)惠。不過因為不少客戶對這一流程有抵觸情緒，目前已經(jīng)在許多地區(qū)取消。

買房驗資流程

買房驗資的流程其實很簡單，想買房的人可以先去售樓處或者房產(chǎn)開發(fā)公司拿卡，這種卡多會分為多個不同的等級，像普通會員、高級會員卡以及VIP等，然后持卡去指定銀行交納一定的資金，不同等級的會員要求交納的資金數(shù)量各不相同，但是級別越高交的越多，在選房時有優(yōu)先選房的權(quán)利。

買房人把資金存入指定銀行以后，把存款憑證交給房產(chǎn)開發(fā)商驗證或者把復(fù)印件留在房產(chǎn)公司，這時可以得到一個選房的號碼，房產(chǎn)正式開盤以后直接拿號選房就可以

買房驗資的意義

從普通購房者的角度來看：

其一，驗資違反了房管局要求的公平原則，這個本質(zhì)上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一轍。相當(dāng)于把一部分有購房資格，但資金實力不足的客戶拒之門外。

其二，能進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)的客戶都沒有少折騰，基本上到訪至少兩次以上，打征信報告、讓銷售刻章子、復(fù)印結(jié)婚證等之類，而且銷售為了確保中簽率，也會反復(fù)給客戶提醒單價、首付、貸款、征信等一系列關(guān)鍵。

其三，政府嚴(yán)查住宅銷售“貓膩”，只要客戶投訴肯定管理，雖然不一定暫停網(wǎng)簽，但整改通知肯定下發(fā)?，F(xiàn)在樓市管控，工商、物價、房管局聯(lián)合管控，任何影響市場正規(guī)秩序的操作，都在監(jiān)管嚴(yán)查之列。

從房地產(chǎn)從業(yè)者的角度來看：

其一，購房驗資可以避免隨便倒號、賣號，將一部分中介盜號行為杜絕，在特定實操環(huán)境中保障排號的公正性。

其二，驗資就是為了確認(rèn)購買資金、購買名額客群，如果資金實力不足，即便搖號成功，也是貽害他人。

其三，驗資可以甄別惡意競爭惡意排號，屬于對有名額、有支付能力的客戶負(fù)責(zé)，保障真正要買房人中簽率。