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農村違建房必須拆嗎

發(fā)布時間:2023-08-24 16:52:15 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 農村違建房拆不拆也要看具體的情況,不一定說所有的違建房都是要進行拆除的:如果經過調查農村就這一處住所,那么將房子拆了以后農民就沒有地方居住了。這樣的情況下是不會被拆除掉的,政府會要求房主交納一定的罰款后,再去補辦建房相關手續(xù),使其成為合法建

農村違建房拆不拆也要看具體的情況,不一定說所有的違建房都是要進行拆除的:

如果經過調查農村就這一處住所,那么將房子拆了以后農民就沒有地方居住了。這樣的情況下是不會被拆除掉的,政府會要求房主交納一定的罰款后,再去補辦建房相關手續(xù),使其成為合法建筑。

如果農民有多處住宅,或者是在農用地面上違建住房,這樣的情況下是一定會被拆除的。多處住宅違反了“一戶一宅”的政策,針對不合法的住處就會被拆除掉,而在農用地面上建房屬于擅自改變土地的用途,不符合國家的規(guī)劃建設,出于對農用地的保護會將住房拆除后復墾。

因此,農村違建房是不是必須拆也要看具體的情況。

農村違建房必須拆嗎

怎么算違建住房?

1、沒有經過批準或者是騙取審批而建造的住房,根據《土地管理法》等法律條文的規(guī)定,農村建造住房是需要經過有關部門批準的,沒有批準就建房屬于違章建筑。有的人因為沒有建房審批沒有批準,就以欺騙等非法手段來騙得批準,這樣的情況下也會被認定為違建住房。

2、如果房主利用農用地建房也會被認定為違建房的,按照相關法律的規(guī)定農用地是不可隨意用來做建設用地的,在農用地面上建房會違背了農田保護的原則。一旦被舉報或者是查出,所建造的住房就會被認定為違建房。

3、還有住房經過審批,并且拿到了相關的建房證件,但是在建房的時候房主沒有根據審批的要求來建房,比如說超面積建房、超層數建房等,對于超出的部分也會被認定為違建房的。

4、有的朋友住房非常破舊了,想要翻建沒有報相關部門審批的,這樣的情況下同樣會被認定為違建房?;蛘呤窃跊]有經過批準的情況下,擅自改變已經驗收過的住房形態(tài)以及結構,一經發(fā)現(xiàn)限期整改,不整改的則按照違建房處理。

農村違建房必須拆嗎

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