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怎么看房子缺角

發(fā)布時(shí)間:2023-08-24 16:37:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)圖來看,最好的是住房外框?yàn)榉叫?,如果有某處少了一個(gè)角非常明顯,就可以直接判斷為住房缺角的格局,缺的角面積越大越不利。有的房子形狀比較復(fù)雜,我們可以通過羅盤勘察來確定房子的中心點(diǎn)。沒有羅盤的情況下,把戶型圖的最外邊緣畫四條邊

1、根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)圖來看,最好的是住房外框?yàn)榉叫?,如果有某處少了一個(gè)角非常明顯,就可以直接判斷為住房缺角的格局,缺的角面積越大越不利。

有的房子形狀比較復(fù)雜,我們可以通過羅盤勘察來確定房子的中心點(diǎn)。沒有羅盤的情況下,把戶型圖的最外邊緣畫四條邊線,連接兩條對(duì)角線,這個(gè)對(duì)角線的交叉點(diǎn)就是房子的中心點(diǎn),戶外陽臺(tái)是否算作房子的邊線,不同的勘察師的說法也不同。根據(jù)中心線距離四個(gè)角的長度來判斷,如果有2/3以內(nèi)的長度凹入了,就可以判斷為缺角。

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2、我們還可以在戶型圖上劃分出成相等的九宮格,每個(gè)格子一定要一樣大,通過每個(gè)格子內(nèi)的房子形狀可以簡單判斷一下,某個(gè)方位格子內(nèi)缺少了三分之一以上的部分,就可以認(rèn)定為此處缺角。

如果有的房子陽臺(tái)凸出在外面,面積又很大,因?yàn)殛柵_(tái)的凸出感覺好像造成了其它地方是缺角一樣,這樣可以忽視不算。

3、房子是否缺角除了真正的缺角之外還有隱缺和微缺的說法。

隱缺指的是通過住房的外觀不可看出來的缺角。有些住房從外觀上看是連成一個(gè)整體的但是進(jìn)入室內(nèi)就會(huì)發(fā)現(xiàn)某個(gè)角落的房間不屬于自己的室內(nèi)部分,有的是作為樓房的設(shè)備間了,在室內(nèi)才能發(fā)現(xiàn)。這種隱缺的情況也是屬于缺角的,看方位的面積大小而定是否有問題。

4、微缺是指住房在缺角方面只有一點(diǎn)點(diǎn)的面積,不足以達(dá)到這個(gè)宮位面積的十分之一,這種情況屬于微缺,是可以忽略不計(jì)的。微缺的情況產(chǎn)生的不利影響非常小,可以不用化解。

什么是隱缺?什么是微缺?

1、隱缺。

所謂隱缺,指的是不是以肉眼看住房外觀就可以看出來的缺角。很多住房缺角可以從外觀看出來,然而,有些住房,卻無法從外觀看出缺角。比如很多單元房從外觀看上去連成一個(gè)整體,看不出缺角,然而,進(jìn)入室內(nèi),很明顯發(fā)現(xiàn)某個(gè)角落的房間不屬于自家的,這就相當(dāng)于這個(gè)角落缺失了,也就形成了隱缺。

2、微缺。

所謂微缺,就是指住房在缺角方面,只有一點(diǎn)點(diǎn),缺角面積不足每個(gè)宮位面積的十分之一,這就是微缺,幾乎可以忽略不計(jì)?,F(xiàn)在的住房,想要完全方方正正,一點(diǎn)不缺,非常難,常常會(huì)出現(xiàn)這種”微缺“的狀況,其實(shí),微缺常常可以不用化解,它產(chǎn)生的負(fù)能量很小,幾乎可以忽略,且如果微缺恰當(dāng),可以形成”殘缺之吉“!

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