涉及到住房購買的任何一個因素現(xiàn)在都是被大家所重視的，加上近年來出現(xiàn)了很多和住房購買合同簽署有關的事情，買房問題就變得更重要了，近期就在買房網(wǎng)簽上出現(xiàn)了很多受人熱議的重點，因為不是所有人都提前做過功課，一些人因為網(wǎng)簽沒做好就想退房，那么買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項？

買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？

1、按照程序來說，辦理了網(wǎng)簽的房子是能退房的。因為網(wǎng)簽只是將住房的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。辦理了網(wǎng)簽的房子想要退房有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經過開發(fā)商的同意。作為開發(fā)商來說，房子都賣了，現(xiàn)在購房者又要退房，開發(fā)商肯定是不同意的，所以開發(fā)商一般都會拒絕購房者退房的申請。

2、退房時，有的開發(fā)商只會根據(jù)合同違約金賠償給購房者實際的經濟損失。但是在《合同法》中規(guī)定，違約金不足彌補實際全部損失時，由開發(fā)商繼續(xù)賠償；如果違約金高于實際損失，就直接按違約金補償。

買房網(wǎng)簽的注意事項？

1、查清五證與購房資格

在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實住房信息

購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

了解了買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項的問題情況，買房網(wǎng)簽以后是可以退的，但是退房也得從多個方面權衡考慮才行，畢竟網(wǎng)簽也是合同簽署的一方面，退房會出現(xiàn)違約金，這個沒法避免，所以對買房網(wǎng)簽必須要有全面了解，各類注意事項也不可錯過，多注意一些是對自己有保證。