商鋪可以貸款購買。并且商鋪貸款是具有商業(yè)性質(zhì)的貸款，與個人的住房貸款有著明顯的不同，不可使用公積金進(jìn)行貸款，能申請商業(yè)貸款。商鋪貸款不僅可以到銀行進(jìn)行貸款，也可以通過貸款公司進(jìn)行貸款的辦理。若是通過銀行申請商鋪貸款，需要提供的資料有：本人的身份證、收入情況、購買商鋪的合同、抵押證明、以及首付證明等。

購買商鋪怎么貸款

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不高于所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份;具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

4、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

5、需要相關(guān)的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協(xié)議；借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

買商鋪有哪些注意事項

1、不管你是用于自己經(jīng)商還是想要投資，商鋪的位置是一個重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。周邊的人群量要比較多，同時地段要比不錯，交通要方便，這些都是挑選店鋪首要考慮的要求。

2、注意商鋪的樣式，有的是沿街的店鋪或者內(nèi)街的店鋪，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對來說就會比較大。同時我們還需要考慮一下店鋪的面積大小，你要考慮到是用來開什么店，挑選多大的面積才比較適合。我們在購買的時候，最好挑選30~100平米以內(nèi)，是最佳的挑選。

3、購買的時候還需要考慮到它的實用性，如果想要做餐飲，周邊的排氣管道還有燃?xì)夤艿赖鹊仁遣皇驱R全的，避免后期改造的時候麻煩，或者難以達(dá)到要求。

4、要注意商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，我們需要了解一下這種房子是抵押的狀態(tài)還是質(zhì)押的，有沒有土地證等等，這些都非常關(guān)鍵。

5、要考慮一下商鋪的公用面積，前期一定要做好相關(guān)的功課，了解一下公用面積是多少，才可以保護我自身的權(quán)益。