買房貸款夫妻一個(gè)人征信不可以。需要夫妻雙方的征信，夫妻一方有信用逾期會(huì)對(duì)貸款買房產(chǎn)生影響。申請(qǐng)房貸都是夫妻雙方共同申請(qǐng)，所以銀行受理申請(qǐng)后，也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請(qǐng)。

夫妻貸款買房要注意什么

1、確定主貸人：在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要挑選男方作為主貸人，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看。主貸款人應(yīng)挑選首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議挑選年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產(chǎn)份額：夫妻相處是一門學(xué)問，如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭(zhēng)議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是挑選共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前備好資料：夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個(gè)人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購(gòu)房合同、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以)、首付款收據(jù)。每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時(shí)候，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。

4、簽約同時(shí)到場(chǎng)：夫妻共同貸款買房在簽約時(shí)一定要親自到場(chǎng)，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。