如果你有好多好多的錢，你會(huì)全款買房嗎？相信大多數(shù)人還是會(huì)的，正是因?yàn)闆](méi)有錢，所以在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買房才會(huì)成為了廣大購(gòu)房者的無(wú)奈之選，由于公積金貸款買房審核較慢，因此不少購(gòu)房者挑選了商業(yè)貸款買房。雖說(shuō)商業(yè)貸款比公積金貸款門檻低，但是要想成功獲得商業(yè)貸款也并非易事，對(duì)此，小編要說(shuō)的是，在商業(yè)貸款買房時(shí)可要注意以下這幾點(diǎn)。

一、客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

正如人們?cè)谫?gòu)買住房之前需要做買房預(yù)算一樣，購(gòu)房者在申請(qǐng)商貸時(shí)，要知道，并非越多越好，因?yàn)榉抠J越多，你每月的還貸壓力就會(huì)越大，一旦你無(wú)法按時(shí)還貸，那么很可能陷入錢房?jī)墒У膶擂尉车?。因此在申?qǐng)時(shí)一定要客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，挑選合適的房貸額度。

二、選一個(gè)好貸款銀行

不管是申請(qǐng)公積金貸款也好，還是申請(qǐng)商業(yè)貸款，總而言之，要記住，在挑選貸款銀行時(shí)，房貸利率高低并非標(biāo)準(zhǔn)，還要考慮放貸的寬松程度。如果你申貸資料不完美，那么在申請(qǐng)商貸的時(shí)候就放棄低房貸利率，挑選審批相對(duì)寬松的銀行作為貸款銀行吧。

三、還款方式要合適

在用商業(yè)貸款來(lái)買房的時(shí)候，購(gòu)房者你必須要清楚認(rèn)識(shí)到這樣一個(gè)問(wèn)題：貸款買房并非付完首付就完事了，你還有很長(zhǎng)的還貸之路要走。因此，大家在用商業(yè)貸款買房時(shí)，一定要挑選合適的還款方式，比如挑選等額本金還是等額本息，房貸年限挑選10年、20年還是30年。

四、提前準(zhǔn)備好申貸資料

不管是買房也好，還是申請(qǐng)商業(yè)貸款也罷，總而言之，一定要在此之前做好準(zhǔn)備。比如，在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行為了下降借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)要求借款人提供許多資料，一般有個(gè)人身份信息、收入流水證明等。

個(gè)人身份信息、收入流水證明等都是需要真實(shí)無(wú)誤的，且還是一定要一次性提交的。如果你無(wú)法一次性準(zhǔn)備好相關(guān)資料，那必然會(huì)影響你的房貸審批效率。

五、注意放貸時(shí)間

當(dāng)你走完上面步驟之后，千萬(wàn)就不要以為這樣就完事了，其實(shí)，你還要等待銀行放貸呢，不過(guò)在等待銀行放貸時(shí)要注意：在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，如果因?yàn)橘?gòu)房者房貸審批太慢，造成交付房款，那么購(gòu)房者可就算違約了，是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，因此一定要注意放貸時(shí)間。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在貸款買房時(shí)候，就是因?yàn)樯虡I(yè)貸款的獲批速度更快，因此才更受購(gòu)房者歡迎，不過(guò)，不得不承認(rèn)的是，與公積金貸款相比，使用商業(yè)貸款買房就要付出更大的購(gòu)房成本，如果你還不加注意，那么無(wú)疑會(huì)讓你花更多的冤枉錢。