在生活中遇到了房產糾紛的事情，是讓人很苦惱的，一定要注意及時的進行處理。在外面放牧中一般是需要交納定金的，有很多的朋友們因為定金的問題出現(xiàn)了糾紛，這個時候就要注意具體的處理原則。那么房產糾紛定金處理原則是什么？定金？合同糾紛怎么處理？我們一起來詳細的了解一下吧。

房產糾紛定金處理原則是什么？

定金是我國《擔保法》明確規(guī)定的一種擔保方式。根據(jù)定金的性質不同，可以將其劃分為違約定金、立約定金、解約定金、成約定金、證約定金多種類型，其中最為普遍的是違約定金和立約定金。立約定金也稱為訂約定金，是指當事人約定以交付定金作為雙方訂立主合同的擔保，當該擔保的定約行為沒有發(fā)生時，由違反承諾的一方接受定金處罰。

立約定金的設立是在主合同簽訂之前，其目的是為了擔保合同的訂立，而違約定金的設立是在主合同簽訂的同時或之后，其目的是為了保證主合同的履行。根據(jù)人民法院有關司法解釋的規(guī)定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

定金合同糾紛怎么處理？

1、定金罰則的適用規(guī)則

我國合同法第115條對定金是這樣規(guī)定的：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?/p>

2、實際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則

定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，根據(jù)人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第119條規(guī)定視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。擔保法規(guī)定，定金合同自從實際交付定金之日起生效。

3、遲延履行或者其他違約行為處理規(guī)則

人民法院通過《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第120條規(guī)定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不可實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。

如果在購買房產的時候出現(xiàn)了定金糾紛的問題，大家可以找正規(guī)的部門來進行協(xié)調，以上就是關于房產糾紛定性處理原則是什么和定金合同糾紛怎么處理的相關介紹，出現(xiàn)了合同糾紛大家要注意具體的細節(jié)問題，準確的處理合同糾紛，避免影響到自己生活。