房貸提前還款后需要辦理貸款結(jié)清證明。房貸提前還款后，還款人需要到銀行申請(qǐng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，向銀行提出申請(qǐng)，讓銀行出具貸款結(jié)清證明，并取回住房他項(xiàng)權(quán)證，隨后需要帶上貸款結(jié)清證明、住房他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、住房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。

房貸提前還完怎么辦理解押

1、純商業(yè)貸款

如果購(gòu)房者辦理房貸時(shí)，挑選的是純商業(yè)貸款，那么購(gòu)房者在還清房貸之后，需要先準(zhǔn)備個(gè)人身份證、還款銀行卡、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。然后購(gòu)房者需要攜帶材料去申貸銀行的網(wǎng)點(diǎn)，找工作人員開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證。之后銀行會(huì)出解壓資料，然后購(gòu)房者拿些相關(guān)資料和房本，去當(dāng)?shù)厮鶎俜康鼐洲k理房本解押手續(xù)。這樣一套流程下來(lái)，大約需要花費(fèi)5-10個(gè)工作日左右的時(shí)間，就可以解押成功了。

2、公積金貸款

如果購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，辦理的是公積金貸款，那么需要先去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后和銀行一起攜帶雙方身份證明材料、還款結(jié)清證明(銀行出具)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)解押登記。

另外需要提醒大家的是，貸款放出來(lái)后，房子只能歸自己所有。并且在房貸結(jié)清的當(dāng)天，不可辦理過(guò)戶手續(xù)。房貸解除后才能辦理過(guò)戶，一般需要10個(gè)工作日，也就是說(shuō)，要等10天左右才能過(guò)戶。

住房貸款未結(jié)清的住房能否賣(mài)掉

如果住房貸款沒(méi)有結(jié)清，住房就不可出售。未償還房貸的住房一直處于抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，如果客戶想出售住房，那就得先結(jié)清住房貸款，然后申請(qǐng)住房解除抵押手續(xù)，才能售賣(mài)轉(zhuǎn)讓住房。在客戶結(jié)清住房貸款之后，需要盡早與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，條件允許的話，客戶可要求銀行出具貸款結(jié)清證明，隨后備齊相關(guān)資料去辦解押手續(xù)。客戶在正常的還貸的過(guò)程當(dāng)中，需要保持良好的借還款記錄，住房貸款還款過(guò)程當(dāng)中，若發(fā)生了逾期，那客戶還要擔(dān)負(fù)后果。