在現(xiàn)在樓市價格居高不下的大環(huán)境下，對于很多剛剛大學(xué)畢業(yè)，進入職場不久的年輕人來說，買房子的壓力很大。雖然說首付的比例不高，但是對于總房價來說同樣也是一筆不小的支出。例如房價是100萬，那么20萬的首付無疑是一筆很大的數(shù)目。甚至有些人還需要向親戚朋友借點錢，才能勉強的湊夠首付。因此，交首付前一定要謹(jǐn)慎，注意好以下這些事項，否則會有很大的風(fēng)險，造成財房兩失。

一、看開發(fā)商的資質(zhì)等級

在開發(fā)商的資質(zhì)中一級資質(zhì)的開發(fā)商注冊資本，從事房地產(chǎn)開發(fā)的時間最長。由具有這樣資質(zhì)的開發(fā)商承建的住房，質(zhì)量上雖然不一定是的，但是總體來說也不會太差，后期交房也更有保證，將來的生活也會更舒適省心。

二、核實開發(fā)商五證是否齊全

購房者經(jīng)常會看到市場上有很多樓盤在銷售，但是其中很多房子是五證不全的，這樣的房子后期沒有保證，也無法取得房產(chǎn)證。一般而言，開發(fā)商只有具備了五證，才能證明這個房子是合法出售的，所以購房者在交首付之前要核實開發(fā)商的五證是否齊全。

三、審查施工情況

現(xiàn)在市場銷售的很多住房都是期房，如果購房者購買的是期房，那么就需要購房者在交首付之前直接到施工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進展情況，重點查看該住房工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交首付款。

四、明確交房時間

對于購房者來說，都希望可以按時的拿到新房的鑰匙，這樣就踏實了。但是開發(fā)商因為資金原因而延期交房的事情常有發(fā)生。有的開發(fā)商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。購房者在交首付之前，一定要將合同中的交付住房的日期明確到某年某月某日。如果開發(fā)商交房，購房合同中的交房日期是判定是否的重要標(biāo)準(zhǔn)，從而涉及到交房的違約賠償問題。

五、注明貸款不成的約定

由于某些原因，購房者在交了首付之后，卻無法辦理貸款，這時候就需要一個明確的解決辦法了。這就需要購房者在簽訂合同時，將這種情況寫入合同，并提出解決辦法。如果在購房合同中沒有事先妥善約定，則購房者要承擔(dān)不可按約付款的違約責(zé)任。

交首付是貸款買房的重要一步，很多人由于對交首付的內(nèi)容不是很重視，從而造成了不必要的損失。所以現(xiàn)在小編總結(jié)以上5點內(nèi)容供大家參考。希望大家在買房之前多多的了解相關(guān)的內(nèi)容，不要盲目的交錢。這樣才能買到讓自己放心的房子。