1、買房后城里人變成了農村人，住房買賣合同有效。買受人簽訂合同時是城里人，但簽完合同后，就把自己的戶口遷到了農村住房內。當然，他的城市戶口也就變成了農村戶口。這樣，雙方在產生糾紛時，其戶口已經落到本村，屬于本村村民。在這種情況下，法院可以認定合同有效。

2、變城里人之后村委會還認你，住房買賣合同有效。買受人從小在本村長大，村里也認可他屬于本集體的成員。這種情況下，法院認定了雙方的買賣合同有效。

3、和農村人結婚，住房買賣合同有效。買受人不是本集體成員，但其妻子屬于本村村民。法院認為這個購買行為是夫妻共同購買行為，也會認定合同有效。

農村房子的好處

1、農村的空氣好，生態(tài)條件，養(yǎng)生條件都很好。過過田園生活，聞聞農村里的泥土的芳香，吃著無公害的蔬菜，生活健康，日子愜意。

2、城市人群密集度高，農村人煙稀少。當發(fā)生疫情、戰(zhàn)爭等災難的時候，農村是一個相對比較安全的地方。

3、城里房價高，農村建房經濟實惠。如今在城市買一套房，需要動用全家?guī)纵吶说姆e蓄，省吃儉用湊齊首付之后還要面臨高昂的房貸，生活壓力大。而農村建套兩三層的小洋樓經濟壓力則小很多。

4、農村房子有天有地，自建別墅最漂亮。同樣的價格在城市里可能只能買一套七八十平方的小兩室，而在農村可以擁有一套“有天有地”的別墅。對于很多人來說并不是追求豪宅，而是有套屬于自己的小農家院就很知足。

5、月是故鄉(xiāng)明，葉落要歸根，房子在親戚在。對于很多從農村到城市里去生活、工作的人來說，有一樣東西是搬不走的，那就是親情。很多老人依然留在農村，只要有個房子在農村老家，大家庭還是在的，這里承載著太多的溫馨和記憶。

6、農村的房子也有經濟價值。農村的房子都是“一戶一宅”，未來也可以取得產權證和宅基地使用權證。有了產權證，也可以用作抵押貸款。如果交通方便，有旅游資源的話，還可以做民宿等商業(yè)開發(fā)。

7、農村蓋房沒有公攤面積。農村的房子沒有公攤面積，因為是在自己家蓋房，所以都是算的實得面積。并不會像城里買房，公攤占了很大比例，實際使用面積較少。

8、農村可以養(yǎng)狗、養(yǎng)貓、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨。只要你愿意，你完全可以在自己的院子里養(yǎng)一只小狗或者一群雞鴨，這是城市里條件不太允許的。

9、農村不需要停車位，你愛怎么停就怎么停。在城市里，車位日益緊張，很多小區(qū)的車位價格遠高于一輛私家小車的價格。而在農村，沒有人跟你搶車位，你愛怎么停就怎么停。

10、農村同樣蘊藏創(chuàng)業(yè)商機。隨著人們對農村注意力的重新回歸，農村同樣蘊藏著巨大的商機，包括養(yǎng)殖、種植、農村電商、農村自媒體、鄉(xiāng)村旅游等。