1、看地下車庫的入口位置

根據(jù)人車分流的含義，可以從中提取，如果一個(gè)社區(qū)未來的規(guī)劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區(qū)的外側(cè)，而不是規(guī)劃在樓棟之間，那么這個(gè)小區(qū)未來實(shí)現(xiàn)真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規(guī)劃圖時(shí)，可以重點(diǎn)注意社區(qū)的外側(cè)是否規(guī)劃有車庫入口和出口。

2、看社區(qū)道路的設(shè)置

實(shí)現(xiàn)人車分流不是一句空話，一個(gè)車庫入口就能解決的，需要的是前期對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃。簡單來說就是，如果一個(gè)社區(qū)的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺(tái)階開始(除了專用通道)，這就說明未來很大程度上可以實(shí)現(xiàn)完全的人車分流。

人車分流的好處

1、保證安全

保證人車分流，可以減少人和車之間的交集，比如人刮車，車碰到人所帶來的事故，同時(shí)也保證了居民的安全。也能避免外來車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，大大增加了小區(qū)的安全。老人和小孩可以放心在小區(qū)內(nèi)行走和玩耍，不用擔(dān)心有車行。這樣一來不僅在一定情況下保證了居民的安全，而且還增加了小區(qū)內(nèi)居民的舒適度。

2、緩解停車壓力

一般車庫內(nèi)的停車位是大于小區(qū)內(nèi)總?cè)藬?shù)的，故停車位是非常充足的。人車混合的小區(qū)，車流和人流一旦多起來的時(shí)候，就會(huì)造成堵車，或者很容易發(fā)生交通事故。不僅增加了停車的時(shí)間，而且車輛進(jìn)出兩難，而且車輛多停車位少，很多車即使進(jìn)去了也找不到車位，只能另尋別的地方停車了。

另外，人車分流的小區(qū)也便下降了停車的難度和縮短了停車的時(shí)間，無形中給用戶以便利。

3、減少噪音尾氣污染

人車混亂的小區(qū)內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)空氣污染的情況，車流形成的尾氣會(huì)對(duì)居民的生活質(zhì)量造成影響。而且車鳴聲形成的噪音，長時(shí)間對(duì)居民的聽力也會(huì)造成損害，輕則聽力衰退，嚴(yán)重則會(huì)造成聽力喪失。這些都是會(huì)對(duì)小區(qū)居民造成困擾的。

而且，尾氣的排放無形中影響了空氣的質(zhì)量，長期在受污染的空氣中生活會(huì)造成呼吸道系統(tǒng)的病變。人車分流恰好避開了這個(gè)問題，車道和人行道的分離減少了小區(qū)內(nèi)尾氣與噪音排放，一定程度上保證了居民的安全以及居住的舒適度。

4、便捷的交通出行

人車分流的小區(qū)，不論是車還是人都出入方便，節(jié)省了出入的時(shí)間。不像人車混亂的小區(qū)，進(jìn)出都很麻煩，很鬧心。

5、增加綠化

由于車庫是在負(fù)樓層，那么地面上就會(huì)空出很大一塊面積，可以用來建設(shè)綠化，增加小區(qū)的美感，為小區(qū)的業(yè)主提供更為優(yōu)美的生活環(huán)境。