每一個人都有購買住房的想法，但是并不是所有人都有足夠的購房能力的，所以如果打算要購買住房的話，那么首先就是要評估自己的購房能力，因?yàn)橹辽僖谧约菏诸^的錢足夠支付住房首付款的時(shí)候，才可以購買住房。因此購房能力就顯得至關(guān)重要了，那么購房者應(yīng)該如何準(zhǔn)確評估自己的購房能力？

1、了解家庭可支配資金

在購買住房的時(shí)候，購房子要根據(jù)自己或者家庭的資金來決定所購買住房的大小，此時(shí)購房者可以查看銀行賬戶，點(diǎn)清自己的資產(chǎn)，計(jì)算家庭平均月收入和其他收入，看看目前可用于支配的資金有多少，將可支配資金全部用于買房這是不理智的做法。在買房的過程當(dāng)中應(yīng)該保留部分資金以滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金以應(yīng)對突發(fā)意外，將這兩部資金都扣除之外，余下的資金才可以用于支付房款。

2、挑選住房的面積

購房者在選房的時(shí)候，就需要根據(jù)自己的購房能力來挑選適合自己購買的住房，因?yàn)楝F(xiàn)在的住房面積是影響總房價(jià)的主要原因，購房者在買房之前需要考慮清楚家庭常住人口以及所需的住房面積，而且現(xiàn)在一般是按照建筑面積來計(jì)算房價(jià)的，而我們?nèi)粘Ｋ枰褂玫拿娣e卻應(yīng)該根據(jù)討論面積來計(jì)算，這就要考慮到得房率的問題。

3、挑挑選房方式

購房者在支付房款的時(shí)候可以挑選的支付方式，有兩種一次性付清全部房款和貸款買房，對于手頭資金比較充足的購房者來說，可以挑選一次性付清全部房款，這種方式不需要支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，而且還能得到一定的優(yōu)惠力度，并且買房手續(xù)簡單，而對于資金不是那么充足的購房者來說，就應(yīng)該挑選貸款買房，這也是目前大多數(shù)人的挑選。

4、計(jì)算養(yǎng)房能力

對于購房者來說，在購買住房之后還需要計(jì)算養(yǎng)房的能力，特別是對于貸款買房的購房者來說，因?yàn)槊總€月除了要還貸款之外，這其中還包括了物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)和水電氣等費(fèi)用，這些費(fèi)用加在一起也是一筆不小的數(shù)目，如果和自己的月收入進(jìn)行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力。

以上就是關(guān)于購房者應(yīng)該如何準(zhǔn)確評估自己的購房能力的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，每個人都希望能居住在舒適高大上的環(huán)境之中，但是由于我們經(jīng)濟(jì)條件有限，所以在買房的時(shí)候還是要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來挑選，小編希望各位購房者在買房的時(shí)候都能挑選一套適合自己居住的住房。