1、明確搖號范圍

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

2、申請搖號公證

開發(fā)公司提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。

3、發(fā)布搖號公告

開發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場(售樓部)發(fā)布搖號公告。

4、進(jìn)行購房認(rèn)籌

開發(fā)公司采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)公司應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對自己提供資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌結(jié)束后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號名冊》(附件1)，報送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)(紙質(zhì)和電子文檔)。開發(fā)公司在(售樓部)醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

5、進(jìn)行搖號排序

開發(fā)公司按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號。采用網(wǎng)絡(luò)搖號方式銷售商品住房的，公證機(jī)構(gòu)、住房交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo);采用現(xiàn)場搖號方式銷售商品住房的，各區(qū)縣(市)政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場秩序維護(hù)，公證機(jī)構(gòu)和住房交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場指導(dǎo)。

搖號排序除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。

6、按序依次選房

搖號結(jié)束后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊》(附件2)。該購房名冊和對應(yīng)的認(rèn)購書報送市住房交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

7、購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(售樓部)醒目位置予以公示。

長沙買房搖號人數(shù)控制

參加樓盤搖號的人數(shù)不高于可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)高于1.5倍的，優(yōu)先滿足戶口或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶口年限或工作年限排序，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社保或個稅時間作為起算點。

外地人在長沙買房滿足哪些條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內(nèi)戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，并能開具連續(xù)一年的納稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資高于3000就要納稅，可以去稅務(wù)局打印)在長沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那么我建議你自己去房產(chǎn)中心詢問，我也不知道那個人才引進(jìn)政策到底實施沒有。