不可買，因為沒有產(chǎn)權(quán)，買賣不受《物權(quán)法》保護，最后拿到手的只是一紙合同，不具有法律效益。車位是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預(yù)售許可證)，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，則該車位不允許出售。

小區(qū)沒有產(chǎn)權(quán)的車位

1、業(yè)主共有的車位

如同買房一般，車位的買賣交易在實際生活中也是很流行的，但其實車位也是有產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)我國《物權(quán)法》中的規(guī)定，“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”即按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的停車位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

既然是屬于業(yè)主共有的車位，那么在購買車位時就要慎買了，因為這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的。譬如地面上臨時停車位，是區(qū)內(nèi)隨意畫幾根黃線標(biāo)記出來的車位，僅僅是供臨時停放的車位，它的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有。

當(dāng)然了，在實際生活中，你可能會發(fā)現(xiàn)有不少開發(fā)商利用業(yè)主這此共有的車位來賺錢，就要注意了。如果開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車，按照《物權(quán)法》中的規(guī)定，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收入將由業(yè)主和物業(yè)雙方商議分配。

2、既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商的車位

在車位產(chǎn)權(quán)上的劃分，存在著這一種比較有趣的歸類，那就是，有些車位產(chǎn)權(quán)是既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商的，比如，具備臨時人防工程屬性的地下停車位，它是屬于國家所有，一般在入口處會有明確的標(biāo)識，但是，業(yè)主具有使用權(quán)，可以挑選租用，但出租期限不可高于20年。