1、人數(shù)上面的不同：

群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。

2、概念是上不同的：

群租是不合法的，合租即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。

3、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職、白領(lǐng)等。

4、合租積有一定的要求：

出租房“居室人均使用低面積（4平方米）和居室高居住人數(shù)（8人）”，合理控制同一套（間）居住住房內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害。

合租房注意事項(xiàng)

1、很多房主都愿意將住房分開出租，因?yàn)檫@樣他的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于整租，所以我們在租房的時(shí)候，好先問清楚市場價(jià)，避免在價(jià)格上吃虧，同時(shí)對于暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實(shí)到租賃合同中。

2、如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話，可以去網(wǎng)上搜一下住房租賃合同并打印出來，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在后一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫清楚，并要保存對方身份證的復(fù)印件。

3、看合租房時(shí)也要注意，原有房人，好也要2個(gè)人，避免來看防的人，裝作來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也好2個(gè)人一同去，避免有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。

4、如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月交。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。

5、合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不可掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以商議付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。