是的，因?yàn)楹贤潜Ｕ狭穗p方的權(quán)益的，受法律保護(hù)，只要簽了合同，那么合同中的條款就會生效。由于住房租賃合同都是一年一簽，也有一簽三年或者五年的。租房合同期限也沒有規(guī)定必須是幾年一續(xù)簽，這個(gè)根據(jù)個(gè)人的需求而定，雙方可以商議，決定租房幾年，到期后再雙方商議繼續(xù)簽訂租房合同。

租房合同要寫明哪些要點(diǎn)

1、租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和耐心的活計(jì)。租房不可急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個(gè)月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時(shí)間進(jìn)行對比。

2、查清住房的產(chǎn)權(quán)人，以及住房基本狀況。承租人要注意與你簽訂合同之人是不是住房的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付住房，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。