房產(chǎn)證有紅色，綠色，藍(lán)色三種顏色，紅色是具有所屬住房的所有權(quán)。而綠色房產(chǎn)證是共有產(chǎn)房證，藍(lán)色房產(chǎn)證是非商品房的一個(gè)證明。擁有紅色房產(chǎn)證是具有所屬住房的所有權(quán)，可以進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證就是擁有所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《住房所有權(quán)證》。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、內(nèi)頁(yè)不同。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

2、外頁(yè)不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國(guó)住房所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記*押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的，注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國(guó)土資源部”，全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。

辦理房產(chǎn)證的相關(guān)法律依據(jù)

1、房產(chǎn)證辦理的時(shí)限

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)房者應(yīng)該在商品房交房使用之后的三個(gè)月之內(nèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即房產(chǎn)兩證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)房者應(yīng)該在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后的三個(gè)月之內(nèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同樣是房產(chǎn)兩證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡的義務(wù)

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的要求，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該協(xié)助購(gòu)房者辦理土地所有權(quán)變更手續(xù)和住房所有權(quán)登記手續(xù)，并無(wú)條件提供必要的證明文件。在購(gòu)房人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)之前，辦理好初始登記手續(xù)。