住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照的，不過要看房子是什么性質(zhì)土地的。比如說40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和住房租賃合同就可以申請營業(yè)執(zhí)照。但70年產(chǎn)權(quán)的住宅，需要通過一些手續(xù)，而且在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢住改商所需要的手續(xù)或者材料。

沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照

1、辦理營業(yè)執(zhí)照，工商機(jī)關(guān)會要求經(jīng)營者提供相關(guān)營業(yè)場所資料。營業(yè)場所包括自有住房或者租賃住房。自有住房要求提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，而租賃住房要求提供租賃合同復(fù)印件，留存在工商機(jī)關(guān)，為發(fā)放執(zhí)照提供依據(jù)。所以沒有房產(chǎn)證的情況下，只要你手續(xù)齊全，租房合同復(fù)印件是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。

2、辦理營業(yè)執(zhí)照每個地方的規(guī)定都不一樣，有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證也是可以辦理的，暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的住房，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。

營業(yè)執(zhí)照可以過戶嗎

營業(yè)執(zhí)照是可以辦理過戶手續(xù)的，具體辦理流程如下：

1、填寫相應(yīng)的《公司改定申請表》

2、改變營業(yè)執(zhí)照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協(xié)議書、公司營業(yè)執(zhí)照的正副本。如果營業(yè)執(zhí)照過戶流程需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓則需要填寫一份營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但是當(dāng)法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)

3、改定稅務(wù)登記。經(jīng)營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4、改定公司的注冊地址(與接收方商議)。

5、改定銀行信息。營業(yè)執(zhí)照過戶流程中出現(xiàn)問題會按照相關(guān)法律對個體工商戶進(jìn)行規(guī)定與處罰。