二手房解壓款由誰(shuí)支付一般是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行商量解決的，如果在簽訂合同的時(shí)候有明確的規(guī)定，則按照合同進(jìn)行執(zhí)行。一般這種情況只規(guī)定買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)將首付款用作賣(mài)方的解押壓，但為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失或者是一些不必要的麻煩，盡可能的要在購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中把具體的使用金額標(biāo)注清楚。

賣(mài)房注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證

售房者要明白房產(chǎn)證對(duì)房子的重要性，一定要清楚自己的房產(chǎn)信息，還要注意房產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的房子是不可以賣(mài)的。

2、交鑰匙要謹(jǐn)慎

售房者賣(mài)房委托中介后，中介會(huì)要求售房者交鑰匙，提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹(jǐn)慎。

3、講清楚合同細(xì)節(jié)

交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數(shù)，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細(xì)節(jié)，諸如維修基金、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等等。

4、請(qǐng)律師協(xié)助

律師有專(zhuān)業(yè)的常識(shí)，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。

5、提前交房要謹(jǐn)慎

房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，一些購(gòu)房者會(huì)要求在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前提前入住，提醒廣大業(yè)主，在過(guò)戶(hù)手續(xù)沒(méi)有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話(huà)后悔也就來(lái)不及了，所以對(duì)于購(gòu)房者提出的提前入住的要求售房者要謹(jǐn)慎考慮。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；

3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢(xún)；

5、買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；