一般比首套房利率上浮1成。經(jīng)過二套房貸的貸款利率的調(diào)整，受理的第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，其貸款利率將比同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮至少10%，具體上浮標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)存在差異，以各地區(qū)政策為準(zhǔn)。而且二套房的首付成數(shù)也相對(duì)較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的下降銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢韵陆捣康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。

根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍?！蹦壳埃滋鬃》抗e金個(gè)人住房貸款利率(年利率)5年期以下(含5年)為2.75%；5年期以上為3.25%；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率上調(diào)為5年期以下(含5年)3.025%，5年期以上3.575%。

二套房公積金貸款流程是什么

1、申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提當(dāng)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明；申人的身份證明如身份證，戶口本等，若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

5、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，符合通過后，等待放款。