降息，就是銀行通過調(diào)整利率，來改變現(xiàn)金流動(dòng)情況。對(duì)于儲(chǔ)戶們來講，在銀行的存款利息會(huì)減少，對(duì)于貸款者來說，貸款的負(fù)擔(dān)也隨之減少。

降準(zhǔn)，是央行通過調(diào)節(jié)存款準(zhǔn)備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，從而增加市場(chǎng)資金的供給，實(shí)際上是銀行內(nèi)部的資金寬松，加快了市場(chǎng)資金的流動(dòng)性。但是，儲(chǔ)戶們?cè)阢y行的存款和貸款利息不會(huì)變動(dòng)。

而降準(zhǔn)降息對(duì)于貸款買房的朋友來說，則意味著貸款買房成本減少，貸款買房更優(yōu)惠。

降準(zhǔn)會(huì)直接影響房貸利率嗎?

降息會(huì)直接影響用戶買房貸款的利率，從2020年1月1日開始，新發(fā)放的商業(yè)銀行住房貸款利率以最近一期的LPR利率為基準(zhǔn)利率，而不再參考央行貸款基準(zhǔn)利率。LPR每月報(bào)價(jià)一次，若報(bào)價(jià)下調(diào)就等同于降息，新簽訂的商業(yè)住房貸款合同所參照的基準(zhǔn)利率也就隨之下調(diào)。

降準(zhǔn)不會(huì)直接影響房貸利率，但降準(zhǔn)會(huì)釋放流動(dòng)性，銀行也會(huì)因此加大信貸力度，即使LPR不下調(diào)，銀行也可通過減少加點(diǎn)來下降實(shí)際房貸利率。

降息房貸降嗎

銀行降息房貸利息也會(huì)隨著下調(diào)，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。