降準(zhǔn)會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，但是對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)房貸的用戶影響并不是很大，對(duì)于需要申請(qǐng)房貸的用戶來說，降準(zhǔn)有利于居民房貸的申請(qǐng)和發(fā)放，央行降準(zhǔn)后使銀行的流通性資金壓力變小，然后銀行有更多的流動(dòng)資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。

影響房貸的主要因素：征信、房貸影響額度、房齡、個(gè)人收入，雖然降準(zhǔn)對(duì)房貸也會(huì)產(chǎn)生影響，但是影響并不是很大，通常降息會(huì)影響房貸的利率，但是降準(zhǔn)并不會(huì)一定降息。

降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)的影響

降準(zhǔn)的主要目的依然是加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微公司的支持力度，但降準(zhǔn)必定帶來整體社會(huì)資金面的變化，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，已經(jīng)成為多數(shù)人判斷房?jī)r(jià)趨勢(shì)的標(biāo)準(zhǔn)，那么，“短期看金融”其中的“金融”最重要的就是指貨幣政策。

如果利率提高，將會(huì)造成社會(huì)融資成本增加，愿意把錢存到銀行的人將增加。同時(shí)，會(huì)造成買房還房貸的成本增加，從而壓制房?jī)r(jià)。

相反，如果利率下降，將會(huì)造成社會(huì)融資成本減少，愿意把錢存到銀行的人將減少，公司愿意擴(kuò)張，愿意創(chuàng)業(yè)的人將增加，買房還房貸的成本也會(huì)下降，從而刺激房?jī)r(jià)上漲。

降準(zhǔn)不是央行發(fā)錢給你去買房，但一定會(huì)促使更多的人賺到錢，從而買房。所以說，你不要以為降準(zhǔn)了，你的工資沒變化，就認(rèn)為降準(zhǔn)對(duì)房?jī)r(jià)沒影響。