洋房頂層當(dāng)然也是可以購買的，而且頂層的房子也是挺不錯(cuò)的，視野特別開闊，而且采光也不會(huì)有任何的問題。另外就是洋房頂層價(jià)格相對(duì)來說要比其他樓層實(shí)惠。

頂層的房子的優(yōu)點(diǎn)

1、景觀好，采光好，視野開闊，噪音小。

2、頂層住宅優(yōu)惠力度大，花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒有新房這么大。

3、層高較高，頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。

4、不怕下水道堵，一般的衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

5、附送面積多，大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺(tái)，房?jī)r(jià)越高，送的就越值錢。

6、不受其他樓層噪音影響。

頂層的房子的缺點(diǎn)

1、漏水的困擾，目前頂層防水已經(jīng)比較完善了，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，買現(xiàn)房的頂樓，可以要求買之前先去看看房。

2、冬天冷夏天熱，因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓?，夏天熱冬天冷，就?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。

3、投資難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買了頂樓的，置換時(shí)要做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備。

4、爬樓難，年輕人爬樓沒什么問題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病。電梯房會(huì)好些，但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，而且電梯一旦壞了就比較麻煩。

5、水壓較小。