物業(yè)費(fèi)是從交房開始算的。具體來(lái)說(shuō)，從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時(shí)間開始算的。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

繳納物業(yè)費(fèi)要注意哪些內(nèi)容

1、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的是否就一定是不合理的

在我們生活中，通常情況下。如果說(shuō)，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。此時(shí)個(gè)人征信就必然會(huì)有不良記錄。但是并不是說(shuō)，在所有的情況下，拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說(shuō)，這個(gè)物業(yè)公司私自對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào)，那么這時(shí)，身為業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費(fèi)用嗎

通常來(lái)說(shuō)，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，自物業(yè)開始提供服務(wù)之后。無(wú)論房子是否有人住，都需要繳納效應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是，物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些與合同無(wú)關(guān)以外的服務(wù)。那這是業(yè)主就沒(méi)有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說(shuō)，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒(méi)有關(guān)系的服務(wù)時(shí)，作為業(yè)主就可以挑選拒絕繳納這個(gè)費(fèi)用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進(jìn)行停水停電

如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)。那么物業(yè)公司通常會(huì)采取對(duì)業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么知道嗎?物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的嗎?要知道供應(yīng)水電這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已?他們是無(wú)權(quán)進(jìn)行水電的停用的

4、業(yè)主是否有權(quán)過(guò)問(wèn)業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出

作為物業(yè)費(fèi)的支付方，也是消費(fèi)者。則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問(wèn)，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開銷。