很多地區(qū)購(gòu)房都有限購(gòu)的措施，這個(gè)是政府對(duì)于房產(chǎn)的購(gòu)買限制的一種政策，同時(shí)也可以調(diào)控房產(chǎn)的價(jià)格。那么兩限房是什么意思呢，很多消費(fèi)者們都不太了解這個(gè)問(wèn)題，小編會(huì)給大家講相關(guān)的一些內(nèi)容。那么兩限房首付多少呢，如果是做分期貸款買房的話這些內(nèi)容在購(gòu)房的時(shí)候是需要知道和了解的，來(lái)看看這些具體的內(nèi)容。

兩限房是什么意思

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房首付多少

1、保障性住房使用住房公積金貸款的，首付10％。

2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用于填補(bǔ)首付，即你先出首付的錢，再提取。使用住房公積金貸款的，首付10％。兩限房公積金貸款在你申請(qǐng)額度現(xiàn)在的銀行政策無(wú)論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20％。

3、兩限房申請(qǐng)條件，兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

4、兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

5、從目前看來(lái)，“兩限房”購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常業(yè)主口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

6、同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不可購(gòu)買兩限房。

上述小編介紹了關(guān)于兩限房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，指的是限房?jī)r(jià)和限套型的普通商品房的總層，大家可以多對(duì)這些相關(guān)的內(nèi)容有所了解，這樣的話對(duì)于大家購(gòu)房來(lái)說(shuō)都有很好的參考價(jià)值。兩限房首付多少，國(guó)家對(duì)于這類型的住房首付的多少有一個(gè)具體的規(guī)定范圍，這些相關(guān)的內(nèi)容在考慮購(gòu)房的時(shí)候都是需要重視的內(nèi)容，不可忽視。