我們大家都知道，現(xiàn)在房子的類型是非常多的，按照住房結(jié)構(gòu)的不同，通常我們見到的房子類型一般是磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋框架結(jié)構(gòu)，這兩種類型的住房的使用年限也是不一樣的，就拿我們經(jīng)常見到的框架結(jié)構(gòu)的住房來說，那么下面來看看框架可以住多少年？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

框架可以住多少年

住房設(shè)計(jì)使用年限因住房結(jié)構(gòu)不同而不同，一般而言，磚混結(jié)構(gòu)的住房設(shè)計(jì)使用年限為50年，鋼混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為70年，所以框架結(jié)構(gòu)的房子的設(shè)計(jì)使用年限一般是70年。但是，不同類別的住房土地使用年限不同：商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當(dāng)年開始計(jì)算。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你是擁有的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進(jìn)行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時(shí)候根據(jù)法律會自動進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時(shí)候，即使土地因?yàn)槟承┰驀疫M(jìn)行拆遷，國家也會給予一定的補(bǔ)償，不會讓你蒙受損失。

文章的全部內(nèi)容便是有關(guān)于框架可以住多少年以及房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦這個(gè)問題都全部解讀了，希望可以對大家有所幫助，綜上所述，房子70年產(chǎn)權(quán)到期之后，一般情況下是可以自動續(xù)期的，當(dāng)然也有可能會交納一定的續(xù)期的費(fèi)用。