北京2022年買房首付比例35%。居民家庭名下在北京市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，首付不得低于35%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京買房需要什么條件?

1、北京戶口的買房人(或家庭)：

(1)單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

2、外地戶口買房人(或家庭)：

(1)必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有住房。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

買房子需要辦什么手續(xù)?

1、購(gòu)房時(shí)需要提前預(yù)約，需要在售樓處確定住房來源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購(gòu)房者支付定金保存收據(jù)，注意這一步預(yù)付的是定金而不是訂金。訂金在法律上沒有明確的定義，一般表示預(yù)付的房款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約時(shí)，必須持有定金收據(jù)、本人相關(guān)證件、私人印章、戶口簿、收入證明，具體步驟為在定金合同約定期限內(nèi)簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付保存。