古語有云：＂人無信不立，業(yè)無信不興＂，誠信一直是我國的傳統(tǒng)美德，而個人征信就是信用體系建設(shè)的重要組成部分。直到現(xiàn)在，個人征信的影響力也越來越大的，大到會影響到人們的購房行為，小到可以影響到人們的日常出行生活，尤其是個人征信對買房實在是影響太深了，簡單來說，如果你個人征信不良，可是會被房貸銀行秒拒的。

一、個人信用記錄不良

房貸，是現(xiàn)在人們離不開的買房付款方式，如果你拿不下來房貸，那么可就違約了。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用，申請銀行貸款是很可能遭拒的。

二、銀行負(fù)債比率過高

有人以為，如果自己負(fù)債了就一定要不可申請房貸了，其實不是，已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心你的還款能力，也就不會輕易放款給你。

關(guān)于負(fù)責(zé)比率過高這一標(biāo)準(zhǔn)，不少銀行的規(guī)定都是這樣的：一般來說，借貸人的總負(fù)債率不可多于總收入的50％，否則就很難申請貸款了。

三、配偶信用記錄有污點

一旦結(jié)婚了，那么夫妻便會被視為共體，這樣一來，在買房申請房貸的時候，銀行也是要看配偶個人信用的，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款的。

所以，夫妻在買房的時候，千萬別只關(guān)注一方的個人信用，而忽略了另一方的，不然，就很容易造成申請房貸失敗。

四、征信查詢次數(shù)

平常不要過多地查詢自己的個人信用，不管是自己查詢還是其它機(jī)構(gòu)查詢。如果你的信用報告在一段時間內(nèi)總是因為信用卡的審批、擔(dān)保資格的審查或者貸款的審批情況而被機(jī)構(gòu)查詢，那么就要小心了。

因為這些查詢記錄都會被銀行檢驗，而且一般來說，這些查詢也是會在銀行那里就會留下查詢的記錄，銀行會通過該記錄來判斷你的信用是否符合貸款資格。

當(dāng)然了，也不是讓大家不要查詢個人征信，畢竟在買房申請房貸之前，大家還是需要提前了解一下自己的征信情況的，所以，這個查詢的次數(shù)就要把握好尺寸了，在此建議，每個月查詢一兩次即可，這樣就基本上不會有問題了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。個人征信，在如今的時代來說，是一種評估人們進(jìn)行購房活動的報告，所以不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵的，更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。