農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán)。在我國(guó)買任何土地都是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，而農(nóng)村自建房的土地就屬于集體所有，因此這種房子的產(chǎn)權(quán)不是永久的。

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶村民只能申請(qǐng)一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。

法律還規(guī)定，國(guó)有土地可以上市自由交易，而集體土地則只能是組織內(nèi)部成員所有。

意思就是，土地永遠(yuǎn)都是國(guó)家的，但是可以借你蓋房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收費(fèi)，而農(nóng)村是自己住，所以宅基地可以免費(fèi)給你用，但是，土地永遠(yuǎn)都是國(guó)家的。

至于房子的產(chǎn)權(quán)么，一般都是和宅基地緊密聯(lián)系的，房隨地走或者地隨房走。

農(nóng)村自建房能貸款嗎

“自建房與商品房不一樣，自建房是專指農(nóng)村居民為了滿足居住需求，自己建造的住房。當(dāng)自建房不可取得土地使用證，而只有房產(chǎn)證時(shí)，由于不具備完全的產(chǎn)權(quán)是不可以貸款的。但是證件齊全的自建房可以辦理住房公積金貸款?！?/p>

結(jié)婚后農(nóng)村自建房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、不一定，如果是父母、小夫妻共同出資的自建房，房產(chǎn)屬父母、夫妻按照出資比例共同所有。

2、 如果是父母單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬父母，離婚時(shí)不可分割財(cái)產(chǎn);

3、 如果是夫妻單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬夫妻，離婚時(shí)一人一半;

4、 得到房子的一方給付對(duì)方應(yīng)分得房產(chǎn)的折價(jià)款。

農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時(shí)的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時(shí)以戶為單位進(jìn)行申請(qǐng)，在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書(shū)面約定。