很多大城市里面不僅是住房價格比較高，而且住房的樓層也是很高的，這是由于現(xiàn)在的土地資源比較有限，開發(fā)商想要在有限的土地面上修建住房，就只能修建高樓層的住宅了，高層住宅都是會配備電梯的，業(yè)主通過電梯出行，所以高層住宅又被大家稱之為電梯房，那么買電梯房要注意什么？

1、小區(qū)梯戶比

梯戶比是一個樓層里電梯和業(yè)主的數(shù)值比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1；一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業(yè)主的居住舒適度就會比較低。購房者選房的時候一梯一戶、兩梯四戶都是普遍的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。早晚出行高峰，可能你等電梯的時間就要很久。

2、戶型格局

如果電梯房的梯戶比是2:4及以上的，戶型布局就有可能是框架式的，這樣就會有北向住房的存在。所以購房者選房的時候要看好戶型朝向及布局，好的戶型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶型朝北或朝西，采光通風效果都會比較差。

3、電梯質(zhì)量

電梯房對電梯的依賴性比較大，所以電梯的質(zhì)量問題是購房者一定要關(guān)注的，購房者要注意電梯的品牌、電梯的運行速度、荷載的數(shù)量、電梯的安全性能以及功能；另外還要注意電梯安裝的質(zhì)量，電梯安裝的質(zhì)量高，就可以讓電梯的安全性能以及功能得以完美的實現(xiàn)，在電梯安裝之后，還需要找專人對電梯進行一系列的維護以及保養(yǎng)。

4、應急設備

電梯也是有一定的壽命的，電梯使用到了一定年限，發(fā)生故障也是常有的事。除了電梯本身的故障之外，還要考慮到外部的一些因素，比如停電之類的，購房者可詢問物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時正常運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應設置應急照明和疏散指示標志。

5、物業(yè)管理

電梯的維護和修理是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司如果不作為的話，電梯出現(xiàn)故障短時間內(nèi)也無法恢復，就會影響到業(yè)主的正常生活。購房者可詢問物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時正常運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應設置應急照明和疏散指示標志。

關(guān)于買電梯房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，選房的過程當中，購房者一定要注意電梯的問題，不僅是電梯的數(shù)量和質(zhì)量，都是購房者需注意的，因為在現(xiàn)實生活中，如果出現(xiàn)過多的人排隊等電梯，或者出現(xiàn)電梯驚魂的事故，對于居住者來說就會有很大的影響。