首先要知道的是人防車(chē)位是不可買(mǎi)的，也就不可辦理產(chǎn)權(quán)證，一般的人防車(chē)位都是出租的，只能簽出租合同。人防車(chē)位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。

租車(chē)位要注意什么

1、優(yōu)先選離電梯口近的車(chē)位，便于上下電梯。

2、盡量挑選靠柱子的車(chē)位，一般靠柱子的車(chē)位都比較寬敞。挑選這樣的車(chē)位對(duì)于停車(chē)技術(shù)不好的車(chē)主來(lái)說(shuō)，倒車(chē)入庫(kù)時(shí)是個(gè)很好的優(yōu)勢(shì)。

3、租賃車(chē)位時(shí)盡量避免直接靠墻。靠墻面的車(chē)位，車(chē)只能直接進(jìn)去和倒退出來(lái)，如駕駛室靠墻面?？?，開(kāi)門(mén)也非常不方便。

4、盡量不要挑選靠管道、消防器材或者電機(jī)控制箱近的，以免管道設(shè)備老化時(shí)生銹、滴水。

5、道路轉(zhuǎn)彎處及車(chē)庫(kù)出入口處的停車(chē)位慎選，會(huì)增加刮蹭風(fēng)險(xiǎn)。

6、挑選車(chē)位時(shí)盡量挑選有監(jiān)控的車(chē)位，一般這些車(chē)位更利于避免車(chē)輛刮傷。

租車(chē)位簽約要注意什么

1、確定車(chē)位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對(duì)應(yīng)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車(chē)位沒(méi)有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車(chē)位是從其他業(yè)主手上租來(lái)的，就必須要查看對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無(wú)效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時(shí)候最好是在物業(yè)見(jiàn)證的情況下，做一個(gè)證明。

2、確定租賃的期限和車(chē)位的基本信息

地下停車(chē)位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車(chē)位的具體位置。大概估算一下車(chē)位的面積

租賃合同肯定要雙方商議一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢(qián)的問(wèn)題要白紙黑字條條框框的列出來(lái)。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

地下車(chē)位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點(diǎn)。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務(wù)，比如物業(yè)方提供車(chē)位是用于停放車(chē)輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車(chē)位業(yè)主的車(chē)輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠付違約金。