1、對自己采購家庭僅有住宅(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對自己采購家庭第二套改善性住宅，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采購的家庭第二套住宅。

3、納稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，依據(jù)納稅人的請求或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部分出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關住宅信息及時傳遞給稅務機關。暫不具有查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保，誠信確保不實的，歸于虛偽納稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記載納入自己征信體系。

依照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部分應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦結(jié)。

4、詳細操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部分一起制定。

營業(yè)稅政策是什么

自己將采購缺乏2年的住宅對外出售的，全額征收營業(yè)稅;自己將采購2年以上(含2年)的住宅對外出售的，免征營業(yè)稅。

處理免稅的詳細程序、采購房子的時間、開具發(fā)票、非采購方式獲得住宅做法及其他有關稅收管理規(guī)定，依照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部分對于做好穩(wěn)定住宅價格工作意見的告訴》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部對于加強房地產(chǎn)稅收管理的告訴》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務總局對于房地產(chǎn)稅收方針履行中幾個詳細問題的告訴》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關規(guī)定履行。