受贈(zèng)的房子當(dāng)然可以落戶了，只要完成了過戶登記，要落戶的人是受贈(zèng)人本人，就可以辦理落戶。雖然房子本身不會(huì)限制落戶，但是當(dāng)?shù)氐恼呖赡軙?huì)，如果受贈(zèng)房子所在地不支持落戶，那么想要落戶可能比較難。

辦理落戶需要什么條件

1、具有城鎮(zhèn)戶口;

2、身體狀況可以勝任正常運(yùn)轉(zhuǎn);

3、具備與工作崗位相匹配的工作技能;

4、未違反人口和計(jì)劃生育法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定;

5、未參加國家禁止的組織及其活動(dòng);

6、不屬于正在接受監(jiān)察、紀(jì)檢、司法部門調(diào)查的人員，正在被執(zhí)行刑事處罰的人員，或者仍處于處分期內(nèi)的人員。

房產(chǎn)贈(zèng)予過戶要交哪些費(fèi)用

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。

3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價(jià)格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。