商品房的價(jià)格越來越高了，很多人都將目光轉(zhuǎn)向了小產(chǎn)權(quán)住房。小產(chǎn)權(quán)住房的買賣問題也是很多業(yè)主非常關(guān)心的一個(gè)的問題。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本是什么樣的，也是很多人關(guān)心的問題。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本有很多類型，如果沒有參考到合適的范本的話，可能會(huì)出現(xiàn)一些問題。小編參考了很多小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本，希望可以幫助大家解決這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本的相關(guān)問題。

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小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本

讓我們一起來看一看小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本里有什么內(nèi)容。出賣人的身份證號(hào)碼，買受人的身份證號(hào)碼，這兩項(xiàng)是小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中必要的。甲、乙雙方根據(jù)住房的買賣事項(xiàng)在平等自愿的情況下，訂立了本合同條款，并且要共同遵守。這也是小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中的重要的一項(xiàng)。甲方自愿將其村證房位于某某村的住房(建筑面積)以人民幣(仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室平方米)。這些內(nèi)容也是小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本要注明的。乙方按照規(guī)定支付給甲方合同的保證定金壹萬元，如果甲方反悔本合同的話，一定要雙倍賠償，乙方反悔本合同的話，定金是不退的。這也是小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中的內(nèi)容。

本合同簽定時(shí)，甲乙雙方如果都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方必須要協(xié)助乙方辦理住房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如果合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等的話，必要要由乙方來負(fù)擔(dān)。其他的稅費(fèi)一定要按有關(guān)的法律規(guī)定來負(fù)擔(dān)。乙方必須要一次性將房款交付給甲方。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中要注明這些問題。本合同簽訂以后，甲方應(yīng)該對(duì)住房的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利都要一并轉(zhuǎn)讓給乙方。這一點(diǎn)在小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中也是要注明的。合同簽訂以后，甲方要保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方也要保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方就不可以就該住房與他人訂立《買賣合同》。

合同中的違約規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中還應(yīng)該做好違約規(guī)定。甲方應(yīng)當(dāng)于×年×月×日交付給乙方住房，甲方如果不按照合同規(guī)定的日期交付住房的話，每逾期1天就要按照房?jī)r(jià)的總額千分之一計(jì)算支付違約金給乙方。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本對(duì)這一點(diǎn)的要求是非常嚴(yán)格的。如果逾期高于五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。解約的時(shí)候，甲方除看將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方之外，還要賠償給乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中規(guī)定的金額并不是一個(gè)固定的數(shù)目，不同的地區(qū)有不同的規(guī)定。乙方如果全部或者是部分不履行本合同的規(guī)定的付款日期以及方式的話。逾期部分，乙方應(yīng)該加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本中還規(guī)定了，如果甲方出售的住房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響到了乙方居住權(quán)利的行使的話，一切的責(zé)應(yīng)該由甲方來承擔(dān)，并且要賠償乙方的損失。本合同簽訂以后，任何一方都不可以擅自變更或是解除合同。除非發(fā)生了重大的客觀原因造成本合同的解除，甲方應(yīng)該要按照市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)返還乙方住房?jī)r(jià)款，還要賠償乙方住房裝修的費(fèi)用。小產(chǎn)權(quán)房住房合同范本還規(guī)定了，如果是因?yàn)橐?guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因造成住房的質(zhì)量還有使用功能有問題的話，甲方應(yīng)當(dāng)要通知乙方，如果有補(bǔ)償款發(fā)放的話，甲方應(yīng)當(dāng)要全額退還乙方。