我們國(guó)家的房產(chǎn)類型是多樣的，不同的房產(chǎn)類型在購(gòu)買(mǎi)以及運(yùn)行時(shí)都有不同的相關(guān)政策，那么關(guān)于回遷房大家了解嗎？我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)怎么樣來(lái)簽訂合同呢，這些我們也需要了解。下面我們來(lái)介紹有關(guān)于回遷住房買(mǎi)賣合同范本？什么是回遷房？

回遷住房買(mǎi)賣合同范本

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的住房，根據(jù)城市住房拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議，就住房拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿＿＿＿＿《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿。

二條被拆住房現(xiàn)狀一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。二）乙方有正式戶口＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿人，應(yīng)安置人口＿＿＿＿人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）三）被拆遷住房的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三條拆遷安置一）乙方安置到＿＿＿＿＿＿＿＿，住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住房＿＿＿＿間。三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

四條安置住房的標(biāo)準(zhǔn)一）甲方提供給乙方的安置住房，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿＿＿＿＿＿頒發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)；二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合＿＿＿＿＿；三）住房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1．＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿

五條拆遷安置住房產(chǎn)權(quán)一）乙方被安置住房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂住房租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。二）乙方被安置住房的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂住房買(mǎi)賣合同，持該合同辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

六條住房拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）＿＿＿＿元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿元；其他補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿元；共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。

七條被拆遷住房補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除住房的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1．作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿＿元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)＿＿＿＿元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除住房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿地點(diǎn)，＿＿＿＿＿＿＿＿住房，＿＿＿＿間，＿＿＿＿平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：1）結(jié)構(gòu)差價(jià)＿＿＿＿元；2）面積差價(jià)＿＿＿元；3）住房成新差價(jià)＿＿元。

八條乙方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前自行拆除，不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知＿＿＿＿日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每一天罰款＿＿＿＿元。

十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月＿＿＿＿元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，不可回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿＿＿＿＿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置住房。．＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的＿＿＿＿％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，高于＿＿＿＿個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的＿＿＿＿％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

十三條特殊情況下安置的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方提供安置住房：1．不可抗力造成安置住房建設(shè)延期；2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置住房建設(shè)延期；3．＿＿＿＿出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的＿＿＿＿天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：

十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)住房拆遷主管部門(mén)備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日乙方：＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

什么是回遷房

關(guān)于回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房在辦理了住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不可取代住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該住房之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于回遷住房買(mǎi)賣合同范本？什么是回遷房的相關(guān)問(wèn)題，關(guān)于這方面的問(wèn)題看了之后大家應(yīng)該會(huì)有所了解吧。我們知道回遷房是比較優(yōu)惠的房產(chǎn)類型，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是需要有一定的條件限制的，所以大家可以多多了解。