二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，所以，二手房可以再出售。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)。

房子好賣(mài)的條件有哪些?

1、住房的建筑面積，面積大的住房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)出售必然是要慢一些的，因?yàn)槊娣e大繳納的房款就會(huì)很多，沒(méi)有一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是很難購(gòu)買(mǎi)大面積的房子的。

2、住房的戶型，決定出售的對(duì)象，一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞，剛剛結(jié)婚的年輕人沒(méi)有太多的資金，購(gòu)買(mǎi)二室一廳的戶型住房更適合以后有寶寶的三口之家生活。

3、住房的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子出售價(jià)格要比有房產(chǎn)證的房子低出許多，因?yàn)闆](méi)有人愿意為了遲遲不下來(lái)的產(chǎn)權(quán)而著急上火，多數(shù)人都愿意購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子出售就只能低價(jià)出售進(jìn)而較快的交易成功。

4、住房的類(lèi)型，像是單身、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房、自建住房、農(nóng)村住房等，每種類(lèi)型的房產(chǎn)都對(duì)于著特定的購(gòu)買(mǎi)人群。

5、住房的空間，不管住房是做為何種用途，它的空間都是重要的，有一定空間的住房更受買(mǎi)家的歡迎，特別是家里比較多人的很喜歡這樣的戶型。

6、住房的地段，一般有在住房周邊的房子會(huì)比較受有孩子的家庭歡迎，因?yàn)楹⒆拥膯?wèn)題是一個(gè)有子女的家庭的重要事情。還有醫(yī)院的住房比較適合子女為父母購(gòu)置，方便就醫(yī)。再就是便利的生活設(shè)施散布周?chē)?，方便生活。還有就是商業(yè)圈內(nèi)的住房，很多的人會(huì)購(gòu)買(mǎi)繁華地段的住房用來(lái)。

二手房買(mǎi)賣(mài)信息怎么辨真假?

1、仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有住房需提供共有人同意出售該住房的書(shū)面意見(jiàn);住房已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由住房出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。

2、住房沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢住房產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。

3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該住房是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。住房租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。