臨安市位于浙江省西北部，地處浙江省西北部天目山區(qū)，東鄰杭州市余杭區(qū)，南連富陽市和桐廬縣、淳安縣，西接安徽省歙縣，北界安吉縣及安徽省績溪縣、寧國市。臨安目前已經(jīng)撤縣劃區(qū)，但是不屬于限購范圍。還是依照之前的購房政策執(zhí)行，是不限購的。

臨安區(qū)的購房政策

①不限購

在臨安買房，對戶口不要求(不需要社?；騻€(gè)稅)，也不限制套數(shù)。所以臨安市場經(jīng)?？梢月牭侥衬硺潜P一人連買幾套的消息。

②商業(yè)貸款二套首付4成起

貸款方面，臨安首套房首付3成，一般名下有貸款記錄但已結(jié)清的可以認(rèn)定首套。(限購區(qū)是有貸款記錄就算二套)。

臨安二套房首付4成，比杭州限購區(qū)二套房首付6成要低。名下有一套貸款在還的，需要4成首付。

如果有2套房貸在還，則停貸，需要全款。

③公積金貸款，二套首付6成

上面的貸款說的是純商業(yè)貸款，如果涉及公積金貸款，政策與限購區(qū)一樣。

因?yàn)?020年臨安住房公積金政策與主城區(qū)統(tǒng)一，當(dāng)年7月20日起，臨安買房申請公積金貸款，認(rèn)房又認(rèn)貸，二套首付6成。同時(shí)最高額度調(diào)整為100萬元，個(gè)人最高50萬元。

④增值稅2年免征

臨安目前二手房交易增值稅免征年限是“滿2年免征”。

臨安和海寧哪個(gè)適合買房

1.和海寧一樣，臨安是不限購的，而且離杭州城西近，未來科技城近，目前單價(jià)一萬八左右，有升值空間，可以成為杭州人，而海寧不行;

2.有地鐵、有阿里巴巴，不管是交通還是未來的整體價(jià)值，臨安都比海寧要高很多;

3.而且臨安區(qū)是杭州十區(qū)里面，唯一一個(gè)不限購的區(qū)域，不需要繳納社保和戶口就可以購買住宅。